Експлуатована тераса один із видів плоскої покрівлі – це один із сучасних видів архітектурних рішень у цивільному будівництві дуже популярний в останні роки. Такі конструкції набули широкого поширення в європейських та американських мегаполісах завдяки можливості організувати на терасі: літні кафе, сади, зони відпочинку тощо.

Відкрита тераса над будь-якими приміщеннями або тераса на даху незалежно від типу фінішного покриття (плитка, терасна дошка, мармур ФЕМ тощо) зазвичай виконується як інверсійна покрівля. Гідроізоляція у таких конструкціях знаходиться під утеплювачем та фінішним шаром, у такому разі гідроізоляція максимально захищена від механічних пошкоджень, від перепаду температур та УФ. Це значно подовжує термін служби гідроізоляційних матеріалів, але з іншого боку, змушує поставитися з найбільшою увагою при влаштуванні, т.к. скоєні помилки у пирозі, у виборі матеріалів або при монтажі усуваються більш проблематично та витратно, ніж на традиційній покрівлі.

Основні вимоги до експлуатованих терас:

1. Висока міцність несучої плити тераси особливо важлива в сезон снігопадів, коли значно збільшується навантаження від шарів снігу та льоду.

2. Конструкція тераси повинна бути надійним бар’єром від проникнення всередину конструкції атмосферних опадів та мати ухил, який забезпечить відведення води.

3. Конструкція тераси забезпечує захист нижчерозташованих приміщень від впливу тріскучого морозу і сонячних променів, що палять, впливу перепадів температури навколишнього повітря.

4. Усі будівельні матеріали повинні бути пожежобезпечними.

Сама ж конструкція тераси, що експлуатується, складається з наступних шарів:

• жорстка несуча основа, яка нестиме навантаження від ваги конструкції, снігу та експлуатаційну;
• пароізоляція, для мінімізації влучення пари в товщу конструкції;
• ухиляючий шар для відведення води до водоприймаючих елементів;
• гідроізоляційний килим;
• дренажний шар;
• утеплювач, який має відповідати вимогам ДБН В.2.6-31:2006 «Теплова ізоляція будівель»;
• захисно-роздільний шар;
• фінішне покриття.Можуть бути й інші варіанти конструктивного рішення залежно від особливості конструкції та вимоги всередині приміщення, що знаходиться під терасою. Деякі варіанти наведені нижче: